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西街古迹保护开发将走向何方?

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发表于 2011-3-31 13:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
西街古迹保护开发将走向何方?




晓荷残梦


关键词:古迹保护、旧房改造、功能定位、旅游开发、业态导向


   作为一个历史文化名城,西街开元寺在泉州的地位可谓举足轻重。以往的交通工具上都会印上双塔的标志,也成了泉州地域色彩很浓的一种象征。开元寺和双塔的保护,应该说文物管理部门一直没有停止过。
   民居是原封不动地保留,任由岁月自然侵蚀呢?还是主动积极采取措施修缮保护呢?


   原样保留不动,固然也是一种保护的方法。但是却不利于体现改善民生的城市建设。
   一方面,年轻一代有能力搬离破旧房子的,都可能最终任由房子倒塌而另择他地居住,如此一来,根本谈不上保护。
   另一方面年老一代设若无法与年轻一代同住新居,则可能选择留居旧厝。这样的话,老年人的生活条件根本谈不上改善,万一哪天房子倒塌,后果不堪设想。
   再者,随着旧房子一栋又一栋地老化倒塌,在旧宅地的翻建,已经不存在所谓的保护了,因为在新建筑上再也看不到旧房子的一砖一瓦,若不相信,大家可以沿着西街一路观赏,那些因为倒塌而翻建的房子,还算是保护旧房子么?钢筋水泥建造而成的仿古建筑,如果可以算是保护的话,那么为什么不可以干脆来个成片抢救式保护呢?每天路过西街,看着两旁那些斑驳的屋檐和窗棂,再对照地下热闹的店面,总会隐隐担心哪天楼上的建筑承受不了岁月的侵蚀而轰然倒塌。于是常常会思索着,假如改造,可以有哪些方式呢?


   个人认为,民居改造可以采取政府旅游部门、开发商和房产业主三方合作开发的方式,建议借鉴乌镇、周庄等江南水乡的做法,将市区所有可能改造成闽南特色的民居旅馆的旧厝分布情况进行一次摸底,不仅仅是西街一带,其他诸如涂门街一带也可仿效。
   采取保护性改造后,那些已经少人居住的房屋可以改造成旅馆式民居,充分利用象峰巷停车场修建的时机,将西街盘活成旅游古街的形式。西街若能改造成民居旅游区,对于那些老房子主人而言,一方面可以增加收入,另一方面可以保护古建筑,从某种程度上说是一举两得。
   旅馆式的民居可以与南音社、高校艺术学院、艺校、木偶剧团等合作,采取捆绑式运营,每栋古厝院落视居住旅客数量决定是否专场上门,民居按编号顺序,各专场轮流演出。
   民居内设置旅游产品销售,如木偶、南音管弦乐器模型、惠女服饰造型、东西塔造型、南音影碟、南音教程乐谱、乡土文化书籍等。
民居菜谱可以请专业厨师设计,各房主自行安排烹制,保证乡土味十足。
   将南音、木偶、茶艺等艺术形式引入到古厝深井中去,让游客在那些古老的大厝里住下来,融入到这座古城中来,深深感受闽南文化,倾听南音,品铁观音,观木偶戏。


   让游客走下车来,在这个古城街区里行走。去感受这座城市的脉搏,是写写文字的初衷,南音的出现,不仅仅是在街头巷尾,而应该渗透到家家户户中去,温陵无处不南音,这样才能真正让游客与这座城市互动起来,用好奇心去探索和了解这座充满历史文化底蕴的城市,去聆听这座充满温婉格调的城市音符。
   往东而行,中山路骑楼绵延两公里,值得游客去感受的佛国古地文化。北边不远就是威远楼和中山公园,状元街、元妙观等,也是一个值得看看走走的集中区域。
   再往北就到了北门旅游一条街。旅游街的功能,就毋庸废言了。关于中山公园,除了地下大型的书城是个好去处之外,无妨建设一个露天剧场,适当增加休闲元素,或者结合华侨新村家庭式酒吧,形成一些列娱乐休闲消费场所,让游客有得走,有得休闲,有得消费。
向西有基督教堂,往南行,不远处的新门街南戏院又可以与这里相得益彰,步行范围内,走走新华路,(当然新华路也要进行一番修建),逛逛新门街,走走芳草园,在芳草园继续增加旅游元素。近期开发的T淘园区等也刚好成为旅游资源的组成部分。这样一来,整个西街---新华路---新门街就形成了一个相对有机的旅游休闲带。


   街道可以采取步行街的形式进行改造,利用现有条件,适当增加局部具有闽南文化格调的街头雕塑以及街头休息石凳。
   至于拓宽,有些不现实。


   西街的功能定位也是一大难题。如何定位西街在古城的地位,西街经营业态形式应该是怎样的,是规划部门需要考虑的一大重点。目前西街的经营业态混杂,有服装,鞋帽、小商品、小吃。除了一部分能够体现地方特色之外,多数显得杂乱而难以体现旅游古街特色,君不见,那些颇具闽南风格的旧楼下,牌匾上的名堂,什么都有,有内衣品牌、有宠物商店、有电子器材、有补品药店等等等等。大家看到的是各种各样的消费者,而不是所谓的“圣人”。
   有关业态导向问题,建议采用指定业态经营形式。每家店面由政府统一招标,遏制经营乱象。打个比方,经营泉州海蛎煎的店面,则不论经营者是否盈利,甚至倒闭,业主也不能擅自更改经营泉州海蛎煎的形式,业主只能通过转租的形式,由新的经营者继续发展泉州海蛎煎风味
小吃。

   这样的好处是,一方面可以避免过于频繁的新经营者重装店面造成的建筑物的损坏,保持店面相对稳定的建筑特色;另一方面有利于市政设施设置,比如一些管线的统一铺设、排水设施的统一铺设。各个区域的经营业态相对稳定,必然在相关的设施上会趋于稳定;第三是,这样的做法,可以让经营业态相对稳定地发展,对于品牌的信誉度和品牌本身也是一种积淀,时间久了,或许可以培养出一些新的老字号,而对于外地游客来讲,也有利于在口碑相传中传播泉州的特色文化。比如外地游客来到某个小店,或者是餐饮,或者是工艺品,找到他所钟爱的东西,回去之后,或许还会转告后来的游客去消费。旅游区域里的业态过于频繁变动,今天卖木偶工艺品,明天成了内衣店,这样往往会让游客无所适从。


   在政府相关部门的引导下,可以逐步将不适合西街旅游开发和文化保护的业态外迁到其他地方,全力挖掘西街的旅游产业。发展旅游纪念品,比如东西塔造型产品,铁观音,木偶纪念品,南音乐器模型纪念品。笔者走遍西街,想买个与开元寺、东西塔相关的旅游纪念品,连个影子都没见着。最多也就是正门口和西大门那几个破烂不堪的小店摆放的一些没有任何收藏价值的小饰品而已,也难怪外地游客来了看看寺庙就走人了。也难怪有人笑称,泉州旅游,无非就是白天看庙,晚上睡觉。


   突然想起了前些日子,一位家乡院士很委婉地坦言:泉州的旅游,都是静态观赏。
   言下之意,缺少了互动的交流。
   如何让游客跟这座城市互动起来,或许也是个需要考虑的问题。


   旅游真正要给客人留下的,不只是赞叹和记忆,还应该是让他们留下点什么,带走点什么。毕竟,这是一座需要潜下心来慢慢体会,慢慢融入其中去感受独特韵味的城市。虽然很多人在热议城市建设的方方面面的不足,但是不可否认,我们这个城市里到处充满着值得探索的惊喜。
   以上仅为个人粗浅看法,仅供参考。
   对于旅游用品的开发,有些看法则另行写文。

2010-12-7

[ 本帖最后由 晓荷残梦 于 2011-5-23 19:49 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2011-3-31 13:04 | 显示全部楼层
一些旧日文字,好像跟城市管理话题不搭边,贴出来与网友们话仙。

[ 本帖最后由 晓荷残梦 于 2011-3-31 13:26 编辑 ]
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发表于 2011-3-31 13:10 | 显示全部楼层
上周去一趟泉州,我也有发现有些在原地翻建的,真的很不协调。。
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发表于 2011-3-31 13:27 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2011-3-31 13:31 | 显示全部楼层
原帖由 铭风设计 于 2011-3-31 13:10 发表
上周去一趟泉州,我也有发现有些在原地翻建的,真的很不协调。。



从文化保护的角度看,走在西街,总觉得有点遗憾。。。。。
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发表于 2011-3-31 13:39 | 显示全部楼层

回复 5楼 晓荷残梦 的帖子

保护又没保护好。老早以前不是有听说要改造西街吗。如果再让这种情况下去的话。早晚西街都会被这帮人给毁了。。
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发表于 2011-3-31 13:39 | 显示全部楼层
嗯,哪里是浅见哦~很好
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发表于 2011-3-31 16:31 | 显示全部楼层
呵呵,路过的顶一下
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发表于 2011-3-31 17:17 | 显示全部楼层
我从东南网赶来支持
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发表于 2011-3-31 23:37 | 显示全部楼层
多发点图片
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 楼主| 发表于 2011-4-1 10:16 | 显示全部楼层
原帖由 lqs_lfzz 于 2011-3-31 17:17 发表
我从东南网赶来支持" />



小L好!大老远跟过来,辛苦了呵!谢谢!有回家路过的话,我带你逛逛。
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 楼主| 发表于 2011-4-1 10:17 | 显示全部楼层
原帖由 lqs_lfzz 于 2011-3-31 17:17 发表
我从东南网赶来支持" />


谢谢小L,大老远赶过来,辛苦哈!
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 楼主| 发表于 2011-4-2 19:20 | 显示全部楼层
原帖由 ilike187 于 2011-3-31 23:37 发表
多发点图片

图片拍者众,多是太艺术化的,较少写实。附图只是三天两头走过的随手拍。
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发表于 2011-4-4 09:24 | 显示全部楼层
楼主说得很有道理!!!!当下的领导就是不敢动!!按同济大学做的规划在实施保护,完全没有把西街的经济效益发挥出来,任由时间的流逝
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 楼主| 发表于 2011-4-10 12:04 | 显示全部楼层
原帖由 fido 于 2011-4-4 09:24 发表
楼主说得很有道理!!!!当下的领导就是不敢动!!按同济大学做的规划在实施保护,完全没有把西街的经济效益发挥出来,任由时间的流逝


不清楚,或许相关部门早已有成熟的规划方案吧,咱一网民,只是走在西街,想了就说,仅当话仙而已呵!
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