泉州网温陵社区_泉州网论坛-泉州网

 找回密码
 注册
搜索
楼主: 晓荷残梦

西街古迹保护开发将走向何方?

[复制链接]
发表于 2014-1-14 08:31 | 显示全部楼层

西街焦点:重塑之路

编  者  按

  有西街的城市多半是古城,叫西街的地方大都有故事。

  许多地方都有西街,西街不仅是个显示空间地理意义的街市名称,更是一种留存记忆反映发展的文化概念。岁月流逝,社会变迁,“西街”的命运也在发生不同变化。今日本版选取国内几条具有代表性的西街,既展示其历史风貌,更聚焦重塑之路,但愿能对泉州西街的改造有所启示。

  中西交汇名扬海外的   阳朔西街

  阳朔西街也许是中国知名度最高的一条西街。阳朔镇位于广西东北部,桂林市西南面,原为村落,名叫羊角村,秦时已有人定居。阳朔西街位于古镇中心,历史1400多年,是阳朔古镇最古老最繁华的街道。昔有对联“半是乡村半是店,可为耕种可为商”。明城墙、碑刻、古寺、古亭、名人故居、纪念馆等这些古老的建筑保存皆较完整。

  这条古街,曾是孙中山先生演讲的地方,艺术大师徐悲鸿曾居于此,150多个国家的领导人曾在此流连。

  “不逛阳朔西街,等于没来过桂林。”随着各地游客纷至沓来,阳朔西街与外界的交流越发频繁,据悉其长住居民和流动人口的比例达1∶3,逐渐形成多元化的社区。每天在此逗留、游览的外国游客逾千人,有的甚至成为当地的一员。于是,这里成为孕育跨国婚恋的温床,据统计称目前阳朔西街已缔结至少500对涉外婚姻。

  世界最具权威的自助旅游丛书《孤独星球》每年都用不少篇幅宣传推介阳朔西街,宣传口号是:“到阳朔西街去!”近年来出版的反映阳朔西街的出版物达300余种,阳朔西街文化已成为中国街景文化的领军者。

  保存文化 多元经营

  在当地政府的保护性整治下,风雨沧桑的阳朔西街焕发生机,不仅成为阳朔最繁华的街区,也成为闻名遐迩的“地球村”。

  该街基础设施和居住条件一度十分落后,1984年经初步改造,成了古朴典雅的旅游文化街。1999年到2004年,阳朔县按照“保存历史信息,传承历史文化”“整故如故”的要求完成了保护性整治。

  具体措施:将所有管线下地改造,整治路面,将原来的水泥路全部去掉,恢复为古时的石板路,新铺、维修石板路2400平方米;沿街立面和危房按照原有风格进行修葺拯救,对与街区传统风貌格格不入的建筑采用“减法”和“修景”等手法加以整治,使原有建筑设施在不“伤筋动骨”的前提下得到修复维护;135处公私房屋(包括商店招牌的材料)一律建成“小青瓦、坡屋顶、马头墙、木门窗、吊阳台”式的桂北民居特色;与整治过的桂花街组成并行的步行街,增设道路广场,复原一些历史遗物如古井等,突出景观特色。

  阳朔西街的成名让本地商业受到启发,兴起中西文化兼容的经营理念,法国餐厅、意大利餐厅、咖啡店、酒吧等特色店应运而生,所有文字标牌都采用中、英文两种以上的表达方式,让外地游客体会其开放、包容和舒适。

  据统计,阳朔每年接待的中外游客达150万人次。近年来到这里的“背包老外”迅速增加,每年达10万人,大多是来自美、英、法等国家的学生、学者或打工族。

  再现茶马古道风情的

  都江堰西街

  四川都江堰既是一座古城,也是中国西南地区重要的旅游城市之一。都江堰城中的西街位于都江堰宝瓶口以南,与伏龙观隔江相望,东起南街南段,西接玉垒山麓,全长近400米,是一条有着几百年历史的古街,是南方丝绸之路入藏的起点,也是沟通汉族和藏羌势力范围的唯一一条“官道”,被誉为古代茶马道上的第一街。“三垴九坪十八关,一锣一鼓到松潘”,就是当年商人走山贩货的历史写照。

  该街历代居民看中了地利之便,经过世代努力把这里打造成近代都江堰著名的商业街。清代曾名“西正街”,清末,此街多玉石加工及销售作坊,故又名“玉石街”。一条石板路面的老街,两边建筑多为一至二层的木结构。该街较完整地体现了清末的历史风貌,保存了比较完整的旧成都风貌,是都江堰文化遗产重要组成部分。


  整治改造 恢复重建

  据当地媒体报道,都江堰西街的转型来自几个因素共同推动:一是当地打造国际性旅游休闲城市的发展战略,需要对历史城区进行保护性开发;二是西街本身逐渐没落,丧失活力,需要转型。据报道,这条西街“吃低保的有100多人,吃社保的有300多人,加起来超过常住人口的一半”,“西街就是都江堰的贫民窟”;三是都江堰成功申报“世界遗产”,成为复兴西街重要契机;四是“5·12汶川地震”的影响,西街及周边老城区受到不同程度的破坏,亦需修复重建。

  2009年,都江堰进行了重新规划,计划将西街、商业街、文庙片区等众多历史街巷为主的历史城区打造成融山、水、堰为一体,经济健全、功能协调的旅游休闲古城。其中西街是一个隆重推出的亮点,作为古城区整治改造和恢复重建的核心地区和当地的文化地标。

  整治改造和恢复重建的思路是:“一核心”,即当地西街、商业街、文庙片区规划打造;“三重点”,即重要节点及重要保留建筑物立面整治、重要拆旧后场地恢复重建、重要基础设施和公共配套服务建设,并制定明确的进度时间表。

  在西街原居民搬迁的关键问题上,当地提出“科学重建、民主重建、和谐重建”,要求发挥群众主体作用,群众愿走就走,愿留就留,都配套相应的政策。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2014-1-14 08:32 | 显示全部楼层
此外,还对西街及周边街区进行功能细化定位,西街主攻书画、古玩和传统老字号为主的商业店面,其他街区分别承担餐饮、休闲、观光展览、娱乐等功能,实现各有特色,协调统一的发展格局。

  经过约两年的时间,都江堰古城区的核心区域已经初具规模,当地西街等重点历史老街实现修旧如旧,逐渐焕发出新的光彩。

  传统风貌与现代活力并存的    温州城西街

  温州城西街是当地最重要的历史古街区之一。城西街南起广场路,北至沧河巷,清代时是条石和青砖结构路面,仓桥、飞鹏桥、嘉会里桥、金凿石桥穿街而过,小桥流水,有“九山十八溪”之称。

  城西街民房建筑大都是民国时期,以二层小楼房居多,在成为服装一条街之前,曾经是家具一条街,楼下店屋连排,家具品种繁多,是当时浙南地区新旧家具交易的集市要地。此地居民不但经营有道,且个个都懂木匠和油漆技术,一些旧家什经修整加漆后又成精品出售。

  该街有个习俗,凡逢红白喜事,家家铺有“台平板”(形同戏台踏板),从大院里屋一直铺伸到街西,上搭网罩彩额,熙熙攘攘犹如戏班台间一般,亦为当地一大民俗景观。

  分类保护 区别对待

  据称,随着时间推移,城西街街区建筑景观不协调、建筑品质不高的问题逐渐显露,环境整治、功能调整和基础设施改善的呼声日渐强烈,需要采取措施保护传统民居与街道空间风貌,复兴传统的商业街巷并完善布局,打造一个既具有温州传统风貌特征又充满活力的历史街区。

  2011年通过《城西街历史街区保护和整治规划》。当地媒体解读称,一幢幢历史建筑将被串成一部活生生的温州建筑史,展现千年古城独特的历史文化风貌。

  城西街保护整治的最大亮点在于将街区内的建筑划分为文保单位、保留建筑、改建建筑、拆除建筑四大类,分别对应不同的整治措施。

  改造重点包括对建筑进行梳理,延续温州传统的街巷商业模式并补充服务设施;利用拆除重建类建筑进行空间重构,增加院落空间,开辟街区广场和绿地;通过旧厂房置换和拆除,引入高品质商业、旅游服务功能等。其中,城西街和仓桥街将延续小商品街模式,沧河巷依托已有基础形成一条传统文化商业街,嘉会里巷则以服务本街区居民的日常性商业为主。对沿其他小街巷的商业,则不鼓励发展。

  同时,该街区沿街建筑外墙色彩统一以灰、白为主,木质装修以深赭石色为主,其中核心保护区的建筑高度控制3层、不超过9米。《规划》还对道路交通、旅游发展、建设工程控制、业态管理等进行了规定。

  变身当地第一条步行街的

  商洛西街

  陕西省商洛市的西街,既是当地一条著名古街,也是最重要的商业街,位于市中心,原宽6米,500多米长。据载,明清时期,商州城区(商洛市原名,后改为区)街巷分布严整,与东、南、北街一样,西街是城区的主要干道,州署、考院、文庙等主要建筑群都聚集于此。至今,西街上还有350年历史的大云寺和始建于1920年的一座天主教堂。

  后来,商洛西街商业繁荣。改革开放后,发展成服装一条街,本地人沿街开店售卖衣帽服装,外地人来商洛也多在此租房做生意。来商洛的各地“驴友”也多会来这条老街走走,把它喻为“商洛的骡马市”。

  就地重建 商业化改造

  改造前,整条街都是五十年前建设的土木结构的门面房,店面结构和房子的质量已远远不能适应城市发展的需要,当地居民和商户期要求改造的呼声也很强烈。

  据当地媒体报道,商洛西街改建,是商洛市区历史上首次较大规模的拆迁,也是当地首次建设高档商业生活圈,涉及范围约170亩。其中166.21亩的西街及其周边建筑都将拆除,只保留文物保护单位大云寺和天主教堂。

  商洛西街的主要改造措施将街道宽度由6米拓宽到12米,街道两旁低矮的泥土房子,被林立的高楼大厦替代,周边的马路和其他基础设施进行升级,用3年内完成整个高档商业、生活居住圈。 

  当地政府称,新的商洛西街将建为步行街,逐步建成集商贸、生活为一体的现代城市生活圈,同时也将结束商洛没有步行街、没有高档商场的历史。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2014-1-14 08:32 | 显示全部楼层
在争议和等待中消失的

  南京西街

  六朝古都南京有好几条西街,凤凰西街、贡院西街、游府西街等,真正就叫“西街”的,位于城南中华门外,当地人也称“中华门西街”或“城南西街”。

  在满城都是历史的南京,西街被认为是老城南的根,依傍秦淮河而发端的古老街区,走过了千年,与南京的历史一样长。西街上曾有南京粉墙青瓦、淡妆素裹的民间建筑,幽深院落,青石小路,古井古树,砖雕木雕,与此联结的是南京的民俗、文化,更联结着南京人的记忆和情感。

  整体拆迁 古街消失

  2013年,南京规划部门发布消息称,将对“中华门外长干桥片区”进行整体改造,其中西街地块为核心区域之一。

  当地提出要打造综合性的城市生活文化休闲片区,利用地块濒临外秦淮河的地形,营造可观、可用、可品的优雅滨水生活,在整体环境上,将架构山水城林为一体的特色长廊的目标。当地媒体称,南京西街将被整体拆迁,以后,原来的西街将不复存在,“仅保留一个西街的名称”。

  其实,南京西街拆迁的动议由来已久,且引起不少争议,时有见诸媒体。如上述片区改造方案公布后,即有文史专家呼吁,对于这一古城发源地的开发改造必须事先进行细致的考古挖掘。

  西街动迁之事久拖未决,也是一大争议焦点。据报道,上世纪90年代,南京西街就有拆迁动议,当地甚至为此冻结户口。然十多年过去,尽管有多次消息传出,却始终未见真正行动,而户口冻结、房屋翻修搁置等又对居民生活造成诸多不便。当地《现代快报》曾描述,“西街上的房子,依旧是低矮、斑驳、漏雨,天冷的时候,家里就阴冷潮湿,天热的时候,白蚁纷飞,空气中也是发霉的味道”。还有市民向政府反映说,西街“有能力的居民也都搬出去了,剩下来居住的就是老人和外地租户,失窃情况时有发生,治安状况也很不好,作为南京的南大门,实在有损南京形象”,要求尽快落实规划。这种情况直到2013年动迁真正开始才结束。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2014-1-15 08:47 | 显示全部楼层

西街启示:经验之谈

 编者按

   “西街”不仅是指名叫西街的地方,作为一种文化概念、一个文化符号,“西街”更代表着老城古街传承文化、谋求发展的状态。今日本版梳理国内部分知名历史街区保护、改造、经营发展的成功经验,但愿能对泉州西街的改造提供一些值得借鉴的思路。

  特色经营 巧塑品牌

  代表:杭州五柳巷、开封书店街

  杭州五柳巷  这是一条老街,全面保留南宋时期原汁原味的市井味道,也是杭州最后一处保留江南水乡韵味的沿河小街。杭州将五柳巷列为拟保护历史街区之一,用3年时间完成综合保护工程,提升外部历史风貌提升与完善内部设施,最大限度保持旧民居的风貌。

  五柳巷改造后重点打造的特色是中医中药一条街。在景观上,设立中华老中医铜像、富有故事性的中医历史墙绘、在绿化带中精心栽培的中药材,都成为五柳巷历史街区的新招牌。在内涵上,五柳巷计划引进10余位名中医工作室,三慎泰、天禄堂、傅同春等老字号名医馆,配套引进养生服务商家和科普场馆,同时不定期提供义诊等服务。中医药文化体验成为五柳巷吸引游客的重要方式。

  开封书店街  这是中国唯一一条以书店命名的街道,距今有千余年的历史,是展现开封古城历史风貌的典型街道。2011年,作为宋都古城风貌保护与重现工程的标志性项目,开封市政府对书店街进行了综合整治。书店是书店街的核心特色,整治过程中,书店街以大宋文化、古都历史、人文资源为依托,以书籍文化、书画文化、书房文化为主要内容,以书店街及相连街巷为载体,以旅游、休闲、赏购、展示为业态,把书店街打造成有影响的特色历史文化街区。整治后的书店街,除了各类图书外,还有笔墨纸张、体育器材、中外乐器、古今字画等数百种文化产品在此经营,重现当年全国书刊、纸张和文物的主要集散地的盛景。

  资本运作 商业开发

  代表:上海新天地

  在新天地项目开发之前,这里是一片拥有近一个世纪历史的石库门里弄建筑。从十九世纪中叶开始出现的上海石库门建筑有着深深的历史烙印,它是中西合璧的产物,更是代表了近代的上海历史文化。然而随着城市的不断发展,昔日风光显赫的石库门早已不能满足居住需求而渐渐淡出历史舞台,其保护及开发已成为上海城市建设的一个重大课题。

  2001年,由香港瑞安集团和上海复兴建设发展有限公司联合投资约1.5亿美元,依照“整旧如旧、保护历史、文化兴市”的思路进行保护性开发,改变原先的居住功能,赋予新的商业经营价值,将传统的石库门里弄与充满现代感的新建筑融为一体,改造成集餐饮、商业、娱乐、文化的休闲步行街,同时成为一个具有上海历史文化风貌的著名都市旅游景点。

  新天地的成功集中体现在土地的增值上,新天地建成后,各种商业设施租金(新天地采用只租不售的经营模式)上涨近十倍,周边地块楼盘靠着新天地的名气和商业配套设施的拉动,价格一路上扬。新天地不仅成为历史街区改造的一个重要模版,也成为被国内许多城市广泛借鉴的旧城改造模式。当地相关负责人评价,“仅仅就一块地块的开发利用来说,新天地是十分成功的。至少它与那种盲目拆除,仿制古董,不注重历史文脉的设计做法有鲜明的区别”。

  新天地的成功得到广泛认同,但“新天地模式”并非完美,其中最受争议的一点在于对待原住民的态度。当年改造完成后,当地居民全部以拆迁的名义被迁往郊区,完全摈弃了原有的生活方式。有“古城卫士”之称的同济大学阮仪三教授直言:“我认同新天地的成功,但坚决反对照搬新天地的模式,老建筑的保护要以人为本,巴黎的香榭丽舍大街,房子两三百年了,上面还有人住……”
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2014-1-15 08:47 | 显示全部楼层
保护古街区 先保原住民

  代表:扬州南河下街区、临海紫阳古街

  扬州南河下街区 位于扬州老城区南部、古运河畔,区内现存花园巷、南河下、丁家湾等老街古巷,是扬州最大、也是最有特色的老街区。历史街区古宅遗迹俯拾皆是,有众多保存完好的盐商宅第和会馆,拥有的文物保护单位有32个,历史建筑有109座,若干古树木。

  当地在出台保护改造南河下街区规划时,要求保留众多建筑精美的盐商住宅及会馆,以展示和体现扬州盐商文化的特色,重点打造何园周边的旅游项目,增加客流量,同时确定总体原则:尽量保证原住民居住,不大拆大建。

  为此,当地实施了一系列改善民生的措施,如在街区补种一批名树古木,以增加绿化的休憩功能;理顺各类杆线,完善公厕、消防等设施,保证老街区的消防安全情况;完善路网结构,做好慢行交通规划,科学设置人行和非机动车等慢行交通体系;普及居民用液化气、太阳能,在街区内建设低碳社区等。

  此外,当地还通过规划引导居民挖掘、利用街区资源,增开民居客栈,形成有较大规模的特色客栈区,一方面引导外地游客的聚集,同时增加原住民的财产性收入,让居民在街区改造中获得实惠。

  临海紫阳古街 浙江省临海市的紫阳古街是“中国历史文化名街”,在其开发改造的过程中,特别强调历史街区的最基本功能是为居住者营造舒适的人居环境,居住者的生活方式本身就是特有的一种地方文化,更是予以保护的重点。因此,紫阳古街改造中,尽力改善市民的居住环境:管线的地埋和入户,让古街及周边居民用上了现代化的电器和卫生设施、通讯设施;改造近3万平方米的危房,让古街居民过上真正的安居生活;新建的绿地、休闲游廊、文化场所,让古街居民在交流沟通中享受了健康的文化娱乐。

  政府直接投资

  效益循环增长

  代表:青岛劈柴院

  青岛劈柴院是中山路、北京路、河北路、天津路围成的街坊,是旧青岛普通市民经常光顾的最典型的“大众游乐场”、“风味小吃街”和“购物广场”,形成于上世纪的二三十年代,可以说见证和承载了青岛一百多年的历史,是最能体现岛城文化底蕴的地方,是青岛码头文化、市井文化、商业文化、餐饮文化、戏曲文化等多种文化的集合地,是青岛中山路商业街市井文化发展的缩影。

  改造之前街坊内许多老房子有上百年的历史,管网等公共基础设施不配套,结构破坏严重,已属危房,居住环境恶劣。改造劈柴院时,采用政府直接投资的方式,社会效益为重心,避免了商业化运作难以克服的一些弱点,以实现百姓满意、保护历史风貌、产业重新振兴、政府投入回报稳定的目标,

  青岛对劈柴院改造提出三方面的要求:一、解决民生,改善居住生活环境;二、保护风貌,加强历史文化保护;三、振兴产业,复兴历史商业街区。为避免商业逐利性带来的缺陷,当地决定由政府贷款投资2.3亿元,主导并具体实施改造。根据居民呼声,设计了三种安置方式供选择:一是货币补偿安置,二是异地房屋安置,三是自愿选择原房屋居住,最终有95%以上的居民选择了前两种安置方式。安置居民和商户后,政府得到1.5万平方米房屋的产权;尊重劈传统文化特色,将整修后的劈柴院定位为特色餐饮、特色娱乐、特色休闲为主的特色美食娱乐休闲街区。改造后新劈柴院一亮相,立刻成为休闲、游览的新热点。

  由于改造后地段升值很大,按市场价格计算,政府的这些产权房价值已经远远超过了投资,加上每年的房屋出租费和产业振兴后的税收收入,其回报非常可观。

  整体保护 真实还原

  代表:南京老门东

  南京“老门东”是历经三年改造完成的历史街区,被当地评价为“让南京拥有和古都地位相称的历史街区”。

  历史上,南京门东历史街区有富可敌国的沈万山、“九十九间半”的蒋百万、汇聚英才的上江考棚、提调公馆,也是老南京自古聚居的地方。但几经更迭,物是人非,不少古建筑破败不堪,又成为南京城内最为破旧的街区之一。

  为改造这个有千年历史的古街区,当地政府提出“整体保护、有机更新、政府主导、慎用市场”的十六字方针,保护传承文化原真性。

  为实现真实还原历史的要求,当地老街改造的具体措施几乎到了苛刻的地步。核心街巷箍桶巷上世纪90年代因交通需要,拓宽至30米,在改造中又“改”回到原来的13米,原来是青石板路的,全部铲掉水泥路面,铺回青石板。各级文保单位,均根据历史资料原样修复。

  原样修复老房子,都需要大量古建筑材料。为此,当地在拆建中只要发现有价值的老墙砖、木构件等,都一一整理登记、修缮再用。不仅如此,还从民间、外地收集了许多古建筑材料。不仅材料“旧”,修缮也用“旧”工艺。在经营上,街区坚持不引进一家高档场所,只让老字号、茶馆、主题文化展馆等市民文化消费场所入驻。

  升级业态 产业置换

  代表:北京烟袋斜街

  位于北京什刹海地区的烟袋斜街,是北京继国子监街之后第二条中国历史文化名街。在烟袋斜街的改造中,网吧等业态被淘汰,取而代之的是高端文创产业。

  作为北京历史最悠久的斜街之一,全长232米的烟袋斜街曾广布商号,但后来商业衰败,居民入住,烟袋斜街成为北京一条普通的胡同。改造前,烟袋斜街的临街铺位共75家,其中商户60余家。业态类型排在前两位的分别是以工艺品、服装服饰为主的批发零售业和以中式餐饮、茶吧、酒吧为主的住宿餐饮业。

  “十二五”期间,烟袋斜街的业态调整规划方案出台,引入街区业态准入机制,实现产业置换,业态调整的重点就是发展和引进高端的文化创意产业和特色商业服务业,淘汰和禁止网吧等低端业态,同时适度控制酒吧、小旅馆等业态的数量,空间上形成东部民俗工艺品聚集区、西部餐饮区、中部文化创意区的格局。其人口疏散也纳入政府议程,并保留少数居民维系烟袋斜街的文化氛围。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2014-3-18 12:52 | 显示全部楼层
很用心
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2018-1-6 22:14 | 显示全部楼层
西街!这两年终于变了。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2018-1-8 15:49 | 显示全部楼层
回复

使用道具 举报

发表于 2018-1-9 09:49 | 显示全部楼层
每逢周末路过西街,看到很多行人步行在西街,也不知是外地游客,还是是本土市民,有的在拍照,有的边走边吃着泉州小吃,三五成群。自从西街白天改为步行街,感觉旅游氛围浓了许多,作为一生于西街的老泉州人,觉得很高兴,为西街高兴,我家乡高兴,这是个好的开端。

西街就如一条金线,两边小巷里的名人故居,闽南古大厝,就如珍珠,可以进一步以线穿珍珠,比如宋宅模式。

有的看,有的玩,有的买,还要有的住。一些特色民居、古大厝,还可以进一步开发成民宿。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2018-1-9 09:55 | 显示全部楼层
目前来看沿街店面是地方小吃比较热,还可以引导一些价廉物美的地方特色手工艺制品店,作为一种旅游纪念品。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2018-1-9 11:43 | 显示全部楼层
修复时,将原貌保留下来,尽量维持原貌。会是对古建筑物的尊重。

因此,必须有一套保护方案后,并对外公布,才进行修复工程,会比较理想。
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

小黑屋|泉州网温陵社区_泉州网论坛-泉州网 ( 闽ICP备09040973号-4  

GMT+8, 2018-1-23 17:33 , Processed in 1.210002 second(s), 16 queries .

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表